A energia solar em condomínios pode trazer múltiplos benefícios à gestão de energia do empreendimento. Afinal de contas, apenas com a redução de custos é possível direcionar mais recursos para áreas de manutenção e de desenvolvimento de todo o local.
Confira as principais vantagens da implementação de um sistema de energia fotovoltaica em um condomínio e mostraremos exatamente por que você deve considerar esse tipo de solução.
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Como funciona a energia solar nos edifícios?
Inicialmente, a energia solar em condomínios pode parecer complexa. Entretanto, já existe legislação sobre o assunto e soluções que podem se adaptar rapidamente às necessidades de todos os tipos de empreendimentos imobiliários, independentemente do segmento e do tamanho da propriedade.
A implementação de uma abordagem personalizada para os locais que concentram "várias unidades consumidoras" de eletricidade é favorecida. Afinal, cada apartamento é responsável por seu próprio consumo, e há também a questão das áreas comuns do edifício.
Uma empresa especializada entra em cena para discutir as abordagens estratégicas de planejamento e instalação dos equipamentos necessários para gerar e utilizar a energia solar em sua propriedade, considerando que essas decisões devem ser tomadas em conjunto, entendendo que o sistema fotovoltaico pode ser aplicado tanto nas áreas comuns quanto em cada unidade consumidora.
Depois que tudo estiver configurado e instalado, a energia é gerada e enviada para o distribuidor da rede elétrica e, em seguida, retorna para ser consumida como eletricidade.
O distribuidor recebe a energia solar e a converte em créditos solares, que compensam o consumo de eletricidade da rede.
Vantagens da energia solar em condomínios
Vamos explorar as grandes vantagens da energia solar em condomínios, assim como fazemos com os benefícios da energia solar em áreas residenciais, comerciais e industriais. Isso o ajudará a perceber o valor dessa decisão para o seu empreendimento imobiliário.
Redução dos custos mensais
Os sistemas fotovoltaicos podem gerar uma economia de até 95% nas contas de luz, independentemente do tamanho ou dos segmentos em que estão instalados, com um bom planejamento e execução do projeto. A economia depende da capacidade de produção do sistema.
Retorno do investimento
Os condomínios implementam um sistema de energia solar que recupera o investimento em poucos anos, e a economia na conta de luz a cada mês contribui para o rompimento do orçamento e para uma melhor gestão.
Valorização do empreendimento
É inegável que um projeto de energia solar em condomínios pode agregar muito valor ao próprio empreendimento. Afinal, ele oferece uma economia significativa na conta de luz, gera sua própria energia e ainda utiliza uma solução sustentável que se torna mais visível (e positiva) para a propriedade.
Portanto, melhore o valor do aluguel ou revenda das unidades tem grande valor.
Créditos energéticos
Como mencionamos anteriormente, os créditos de energia solar geram mensalmente e podem economizar até 95% em sua conta de eletricidade.
A produção de um excedente de energia solar muitas vezes leva a uma economia constante em seu condomínio, mesmo em períodos de baixa incidência solar, pelo armazenamento desses créditos de energia para uso posterior em outros meses, especialmente quando há muita luz solar.
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Como acontece a distribuição da energia solar em condomínios?
Nos condomínios, tanto nas áreas comuns do edifício como nas unidades que consomem eletricidade - que podem ser salas comerciais ou mesmo apartamentos residenciais - distribuem energia solar, conforme destacamos acima.
Dependendo do projeto contratado e da área útil disponível, entre outros, a instalação do sistema fotovoltaico deve ser feita de várias maneiras. Dentre elas:
- Cada apartamento instala painéis solares para uso individual.
- A energia gerada pela instalação dos painéis solares em uma área comum do edifício é distribuída por todos.
Conforme as instruções acima, uma empresa especializada analisará o projeto, identificará os melhores pontos de instalação e determinará as metas de acordo com os interesses do consumidor.
Áreas comuns
A Resolução Normativa nº 687 da ANEEL destaca a geração de energia em múltiplas unidades consumidoras.
O desenvolvimento com várias unidades consumidoras (condomínios) caracteriza o uso independente de eletricidade. Cada unidade consumidora constitui uma fração individualizada de uso, e unidades consumidoras separadas são formadas para atender às áreas de uso comum. A responsabilidade pela micro ou minigeração distribuída recai sobre o condomínio, administração ou o proprietário do empreendimento. Entretanto, é vedada a existência de unidades consumidoras localizadas em propriedades diferentes ou que utilizam vias públicas, passagens aéreas ou subterrâneas e propriedades de terceiros que não fazem parte do empreendimento.
Nesse caso, a geração de energia solar pode ser concentrada exclusivamente no fornecimento de eletricidade para as áreas comuns do edifício.
Múltiplas unidades consumidoras
É possível instalar um projeto de energia solar para suprir o consumo de eletricidade de várias unidades consumidoras - em outras palavras, os apartamentos do edifício.
No entanto, é sempre importante lembrar que os condomínios podem contratar energia solar para abastecer as unidades consumidoras, as áreas comuns ou ambas. A própria administração do condomínio e os proprietários de cada unidade devem discutir previamente esse assunto e, em seguida, repassá-lo à empresa especializada responsável por viabilizar integralmente o projeto de energia solar no condomínio.
Energia solar em condomínios: o que diz a legislação?
Ao discutir créditos de energia, é importante entender as diretrizes que envolvem o assunto para entender melhor o que diz a Resolução Normativa 687 da Agência Nacional de Energia Elétrica (ANEEL).
E, atualmente, são três as possibilidades de gerar e distribuir os créditos solares:
- A possibilidade de usar créditos solares de uma unidade geradora de energia para reduzir o preço da conta de eletricidade de outra propriedade é o autoconsumo remoto (desde que sejam de propriedade do mesmo CPF e que ambas as propriedades pertençam ao mesmo setor de concessão de eletricidade).
- Os moradores comprovam o vínculo entre as partes na geração compartilhada, que podem envolver a compensação de créditos de energia solar em diferentes apartamentos;
- A energia solar é distribuída em áreas comuns e/ou unidades consumidoras de acordo com os interesses do consumidor em uma geração condominial.
Como instalar energia solar em condomínios?
O principal fator que determina as previsões de projetos de energia solar em condomínios é a área útil do edifício. Isso ocorre porque os painéis solares precisam ser instalados em áreas com ampla luz solar.
Uma alternativa, nesses casos, é instalar no telhado do prédio. Se isso não for possível, podemos utilizar parte da área externa útil do condomínio.
Também pode acontecer de instalar o sistema fotovoltaico na fachada do prédio. Contudo, isso não é tão comum — mesmo porque a alteração da fachada é um assunto de bastante complexidade.
Em tempos de popularização da energia solar, a ajuda de uma empresa especializada que realmente entende suas necessidades faz toda a diferença em suas escolhas.
A Maya Energy pode ajudá-lo a converter essa meta em um projeto funcional e atraente com alto retorno sobre o investimento.
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Conclusão
Neste post, vimos que os condomínios podem desenvolver um projeto de energia solar. A lei permite essa medida, e empresas como a Maya Energy podem alcançar o resultado esperado com autonomia energética.
Conte conosco para realizarmos, juntos, esse objetivo!
