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Projeto SPE Patos de Minas

Construção de Usina Solar Fotovoltaica para investidores por meio de cotas de participação em empresa.
Cidade: Patos de Minas / MG
Concessionária: CEMIG
Valor da Cota
R$ 100.000,00
Número de cotas
55
Início da captação
Julho 2024
Fim captação estimado
Outubro 2024
Período de obras
6 meses
Rentabilidade/Cota - Alvo (%):
20%
Rentabilidade/Cota - Alvo (R$):
R$ 20.000,00
Potência estimada (MWp)
1,5 MWp
Geração estimada (kWh/m)
185.000 kWh/m

Instrumento Contratual:

Contrato de Mútuo Conversível em Cotas de Participação de SPE

Sociedade Investida:
Sociedade própria - SPE | S.A. Fechada
Objetivo da Captação:
100%
CAPEX do Projeto:
R$ 5.500.000,00
CAP Table:
Investidor via Equity - 100% da Sociedade
Remuneração:
Variável, calculada sobre o Lucro Líquido, auferido e pago mensalmente após operacionalização da Usina
Tributação:
SPE: Lucro Presumido ou SIMPLES Nacional;
Investidor: Dividendos, isentos de tributação
Reports e Acompanhamento:
Mensais, disponibilizados pela administradora da usina
EPCista:
Maya Energy S.A.
Administrador:
Assine Maya
Modelo de Administração:
Melhores Esforços
O&M:
Maya O&M
Sobre o Investimento
Resumo da operação
Público alvo
Como funciona
Arrendamento
Cotas
Direitos e deveres
O recurso será captado pela Maya Energy via contrato de mútuo durante a fase de captação para posteriormente ser integralizados ao capital social da SPE restituída em nome do respectivo cotista. 

O projeto visa renda passiva variável por 25 anos. O plano financeiro projeta proventos mensais após período de carência.

Perfil Investidor: Moderado e Arrojado, em busca de rentabilidade acima da média de mercado e fluxo de pagamentos mensais;

Atratividade: Rentabilidade alvo de 19% a.a.
Retorno corrigido pela inflação energética ao longo do período;

Blindagem patrimonial contra inflação + Spread histórico no índice X IPCA.

Riscos: Risco de Mercado; Risco de Crédito e Risco Engenharia.

Carência: A partir de 9 meses.

1

CAPTAÇÃO E CUSTÓDIA: Prazo de 3 meses para captação de 100% do CAPEX;

• Uma vez alcançado o objetivo e a qualquer tempo, avança-se para a próxima etapa;
• Captação mínima de 50% ;
• Em caso de captação inferior a 50% o valor será devolvido aos cotistas corrigidos a 120% da cdi.

A captação se dá por instrumento/contrato de Mútuo Conversível resguardando assim o cotista sobre as melhores práticas.

2

ESTRUTURAÇÃO DE SPE: Atingida a captação, seguiremos para a constituição da empresa SPE que sera a proprietária da usina.

• O recurso é convertido em cota de participação na empresa (SPE);
• Cada cotista cotista deterá participação proporcional ao valor de cotas;
• O tipo de empresa e regime de tributação será definido de acordo com as necessidades e viabilidade.

3

ASSINATURA DE CONTRATO: A sociedade (SPE) proprietária da Usina firma então todos os contratos necessários: Construção da planta solar; Contrato de arrendamento de solo por 25 anos; Contrato de Administração; Contrato de Locação e Sublocação...

• Todas as obras de rede são de responsabilidade única da concessionária. Após entrega de obra, conforme legislação, cabe a concessionária vistoriar e conectar a usina a rede;

4

OPERACIONALIZAÇÃO E RECEBÍVEIS: Usina injetando na rede, a sociedade passa a fazer parte do consórcio INKA e, nas conformidades da Lei 14.300, operando via Geração Distribuída (GD).

• A Maya Energy por meio de suas subsidiárias passa a distribuir a energia gerada em benefícios dos consorcionados INKA que pagaram um desconto pela energia consumida.;
• Mensalmente é auferido o Lucro Líquido mensal da operação que é repassado aos cotistas como dividendos;
• Mensalmente os cotistas recebem o relatório da administradora com toda memória de cálculo para os valores repassados.
Área: 1,5 Hectare
Arrendamento: 25 anos
Cidade / Estado: Barbacena/MG
Localização: Alto Rio Doce
Coordenadas Geográficas: -21.110926, -43.454949
Distância da Capital - Tempo: 3:00 h
Distância da Capital - Km: 208 km
Arrendamento - Valor por Ha: R$ 1.500,00
INFOS. GERAIS
• 10 cotas;
• R$ 513.000,00 por cota;
• Sem limite Máximo.

FORMA DE PAGAMENTO
• Pagamento À Vista;
• Parcelado em 12x com juros de CDI + 0,5%.

PRAZOS
• Captação: De Jul.23 a Jan.24 ou até a captação de 100% do CAPEX;
• Construção: 9 meses;
• Operação: 2 meses ou conexão da usina a rede pela concessionária de energia.
REMUNERAÇÃO
• Variável;
• Calculada sobre o Lucro Líquido;
• Auferida e paga mensalmente;
• Estimada em 19% a.a.;
• Estimada em R$10.608,00.

INDICADORES ESTIMADOS
• TIR Média Anual (%): 26%
• Payback (anos): 6,6
• Duração: 25 anos;
• VPL (R$): R$ 24.058.800,98
SOCIEDADE INTEGRAL:

Cotistas detém 100% do capital social da empresa e com isso podem determinar:

Representante da sociedade perante a RFB;
Redação do estatuto societário – Caso necessário;
Tipo de sociedade e modelo de tributação;
Prestadores de serviços – Administração; Consórcio; O&M...
VENDA DE PARTICIPAÇÃO:

Opção pela venda de participação na sociedade:

Informar com 3 meses de antecedência a Maya Energy e a sociedade;
Ofertar sua(s) cota(s) antes, aos sócios e depois, abrir opção ao mercado secundário.

Planta Solar Fotovoltaica

Projeto geral
Potência (MW):
1,0
Oversizing (%):
135%
Potência (MWP):
1,35
Geração Anual Média Estimada (kWh):
185.000
Perdas estimadas (%):
11,7%

Dados gerais
Área estimada a utilizar (m²):
15.000
Índice solarmétrico da região - Juatuba:
4,7
Degradação anual de capacidade de geração (%):
0,60%

Estruturação

Tomadora do Mútuo
Conversível e Custodiante

Maya Energy

Tomadora do Mútuo Conversível e Custodiante

Sociedade

SPE - Cotistas

Sociedade

EPC

Maya Energy

Maya Energy

Operação e Manutenção

Maya O&M

Maya O&M

Consórcio/Cooperativa

INKA

Inka Cooperativa

Administradora

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